Вход в личный кабинет | Регистрация
Наши ссылки | Обратная связь

Выставки рынка цемента и бетона

февраль
март
май
июнь
июль
август
сентябрь
октябрь
ноябрь
декабрь


www.cntiprogress.ru

12-14 Сентября 2013
630099, г. Новосибирск, Красный проспект, д. 28, офис 500, 5 этаж

Россия
  Новосибирск

12_14_sentyabrya_2...doc

Организатор:
ЦНТИ ПРОГРЕСС, Новосибирский филиал
+7 (383) 209-07-78

семинар СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ И ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТАРИЦИИ

Приглашаются заместители генеральных директоров по юридическим вопросам, руководители и специалисты юридических служб, юристы предприятий и организаций, руководители и специалисты отделов по работе с недвижимостью, все заинтересованные специалисты.
ПРОГРАММА СЕМИНАРА
1. Понятие объектов недвижимости. Спорные случаи определения статуса объекта. Анализ судебной практики.
2. Порядок оформления арендных отношений. Идентификация объекта как необходимое условие признания договора заключенным. Срок действия договора, продление срока действия, возобновление на неопределенный срок. Арендная плата как существенное условие договора. Способы определения размера арендной платы. Текущий и капитальный ремонт. Порядок оформления передачи объекта недвижимости. Акт приема-передачи и последствия его отсутствия.
3. Определение размера платы за пользование имуществом без заключения договора аренды. Анализ судебной практики.
4. Аренда зданий, сооружений, помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Особенности правового регулирования с учетом текущих разъяснений Федеральной антимонопольной службы. Преференции и порядок их применения.
5. Права на земельный участок при заключении договора аренды здания. Основания возникновения прав, правоустанавливающие документы. Ответственность арендатора за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов. Особенности оформления прав на земельный участок. Взыскание неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка, на котором расположено арендуемое здание. Границы права пользования земельным участком при аренде находящегося на нем здания (сооружения).
6. Права на земельный участок при заключении договора аренды других объектов недвижимости. Права на земельный участок при заключении договора аренды помещения, договора аренды временного здания и/или сооружения, договора аренды объекта незавершенного строительства. Включение платы за землю в состав арендной платы в случае заключения договора аренды помещения.
7. Налоговые аспекты арендных отношений. Налог на добавленную стоимость. Налог на имущество и налог на прибыль в отношение неотделимых улучшений. Соотношение ремонта и реконструкции. Учет расходов на аренду.
8. Процедура выкупа арендованного имущества. Законодательное регулирование.
9. Правовое регулирование и особенности государственной регистрации договора ипотеки. Понятие "ипотеки". Правовое регулирование. Порядок государственной регистрации договора ипотеки. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Основные случаи отказа в государственной регистрации ипотеки.
10. Особенности регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество при реорганизации юридического лица. Формы реорганизации юридического лица. Момент возникновения права собственности. Порядок государственной регистрации перехода права собственности.
11. Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок заключения договора;
12. Купля-продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Общий порядок приобретения. Преимущественные права при выкупе земельных участков.
13. Ограниченные вещные права на земельный участок. Сервитут. Понятие, порядок заключения. Проблемы оспаривания соглашения о сервитуте. Анализ судебной практики.
14. Признание права собственности на здания, переданные в ходе приватизации. Анализ судебной практики
15. Круглый стол, обсуждение практических вопросов, обмен опытом.

Занятия проводят: специалисты практики с высоким уровнем знаний действующего законодательства и большим опытом правоприменительной практики в области управления недвижимостью предприятий различных отраслей.

• Участникам выдается Сертификат об участии в семинаре.
• Участники обеспечиваются информационно-справочными материалами по тематике семинара.
• Для участников семинара организованы ежедневные обеды.
• Стоимость участия одного специалиста составляет: 21 500 рублей.




Реклама

  Пожалуйста подождите...